来源时间为：2021-12-02
70户工人翘首以盼，岭南机械厂安置房建设取得重大进展
2021-12-0220:38:58来源:
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2021年11月18日，
对于国营岭南机械厂（以下简称岭南厂）
70户工人来说是一个重大的日子。
时隔多年后，
南海法院在南海区委政法委、里水镇党委政府的支持和共同努力下，
岭南厂安置房工地顺利实现清场，
建筑施工队正式入场，
安置房建设工程得以重启！
关乎70户工人的民生住房
能取得重大进展，
背后凝聚了南法干警们许多的精力和心血。
而岭南厂安置房的建造被耽搁
到底是怎么一回事呢？
南法君来给大家梳理一下~
历史背景
多年前，岭南厂因产品转型、经营不善等多种原因无力继续经营向南海法院申请破产，南海法院裁定受理。当年，拟拍卖处置的岭南厂名下的几块土地上还有70户工人居住，一旦土地被拍卖，70户工人将面临无家可归的境地。考虑到70户工人都是工厂基层员工，无力自行解决住房问题，出于对工人负责的态度，清算组在拍卖岭南厂名下的土地时，采取了附条件拍卖的方式，土地使用权买受人需在拍卖的3号地上为70户工人建设安置房。
然而，因利益各方意见分歧较大，建房事宜不得不暂时搁置，多年未能解决。
南海法院努力推动
安置房建设有重大推进
为保障人民群众的合法权益，南海法院积极思考，拓宽思路，不断推动安置地问题的解决。
1
部门联动，顺利解决土地问题
南海法院多次前往国土局、规划局及住建局等相关部门进行协调会商。后经多方论证，终于确定了在5号地上划分出一块与3号地面积相当的土地作为安置房的建设用地，同时将3号地的住宅用地指标置换到该块土地上的方案。经过土地分割、分证、置换指标等过程，土地问题顺利解决，接下来报建、规划、招投标等工作亦顺利开展。
但此时，5号地上不仅有几十户居民在此居住，甚至还有早餐店、小卖部、水果档、猪肉铺、麻将馆、玻璃厂等商家在经营，俨然一个小型社区。如何妥善安置住户和商家，为安置房建设顺利推进创造条件，成为又一难题。
2
多方协调，妥善安置原有住户
面对这种情况，承办法官认真研究案件，梳理岭南厂案的历史由来，决定从法律关系入手厘清这一问题。因70户安置房尚未建成，虽然5号地已变更登记至买受人名下，但一直没有交付予买受人。根据清算组调查的情况，5号地上的租户和商铺并非由买受人出租，属于无权出租。对此，南海法院做了大量工作，解决非法出租遗留的历史问题，并根据法律规定，在5号地张贴法院公告，要求租户限期搬离。
2020年初，新冠疫情开始，防疫形势异常严峻，5号地处于无人监管的境地。南海法院决定围蔽5号地，加强该地块的防疫措施，为安置房的建设创造条件。至此，5号地上的住户和商户人员全部迁出，但仍有6户商铺拒绝将商铺内物品搬出。
3
处置有力，及时采取强制搬离措施
为推进安置房建设，南海法院再次有针对性地向6户商户发出公告，要求其限期搬离。同时，承办法官逐一与6户商户电话沟通，了解他们的诉求，释明建设安置房的重要意义。通过积极沟通，5户商户均在指定的日期之前主动搬走了5号地上的物品，只有一家玻璃厂仍然拒绝搬走。对此，南海法院在11月18日采取清场行动，将5号地上有价值的物品拍照固定、登记造册并搬离现场，拆除现有建筑物。
在搬迁工作接近尾声时，玻璃厂的业主夫妻来到现场，情绪激动，并试图阻止搬迁工作的进行。为了推动清场行动顺利进行，承办法官向夫妻二人释明相关法律关系，并动之以情，晓之以理，引导其换位思考，体谅70户无房职工多年来的困难。终于经过长达一个多小时的沟通，法官成功做通工作，夫妻二人离开现场。
至此，
在南海法院的大量工作下，
本次清场行动顺利推进，
并得到了岭南厂职工的理解，
安置房建设又向前推进了一大步。
目前，建筑施工队已经进场，
工地建设正在火热进行中。
我们期待70户工人家庭能早日
住入承诺已久的房屋，
安心居住！
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