概述及应用...........................................................................................................................18
二、收益法评估过程...................................................................................................................................23
三、宏观及行业因素分析...........................................................................................................................23
四、泰山玻璃纤维有限公司主营业务概况...............................................................................................29
五、收益及费用的预测...............................................................................................................................33
六、折现率等重要参数的获取来源和形成过程.......................................................................................44
七、评估结论...............................................................................................................................................49
第六部分资产基础法评估技术说明...............................................................................................................50
流动资产评估技术说明...................................................................................................................................50
长期应收款评估技术说明................................................................................................................................63
长期股权投资产评估技术说明........................................................................................................................64
房屋建筑物评估技术说明................................................................................................................................68
机器设备评估技术说明..................................................................................................................................105
在建工程评估技术说明..................................................................................................................................129
土地使用权评估技术说明..............................................................................................................................133
无形资产——其他无形资产评估技术说明..................................................................................................162
长期待摊费用评估技术说明........................................................................................................................39,030.00
持有至到期投资应付债券65,857.57
长期应收款35,000.00专项应付30.00
长期股权投资117,196.35递延收益0.00
投资性房地产0.00其他非流动负债4,236.20
固定资产402,562.83非流动负债合计209,153.77
工程物资负债合计608,295.56
在建工程12,974.98股东权益：
固定资产清理0.00实收资本（股本）242,858.24
无形资产24,624.03资本公积7,768.43
开发支出专项储备245.71
商誉盈余公积6,774.00
长期待摊费用30.80未分配利润2,010.88
递延所得税资产5,793.27归属于母公司股东权益合计259,657.26
其他非流动资产少数股东权益
非流动资产合计598,182.26股东权益合计259,657.26
资产总计867,952.82负债和股东权益总计867,952.82
以上范围与委托评估和被评估企业申报范围及本次经济行为所
涉及的资产范围一致，其账面金额已经信永中和会计师事务所（特殊
普通合伙）审计，并出具了文号为“XYZH/2015QDA10023”的无保
留意见审计报告。
二、实物资产的分布情况及特点
本次评估范围内的实物资产主要分布在2个区域，一部分实物资
产存放于泰山玻璃纤维有限公司老厂区内，另一部分存放在满莊新厂
区内，即位于山东省泰安市。
本次泰山玻璃纤维有限公司申报评BR>4粉料厂用地泰玻大街以北2005/11/19509,863.00
第K-0056号让业一平
泰土国用（2013）新区石坑西岱岳区满庄镇104国出工五通
52012/7/215062,225.00
第D-0323号土地使用权道以东让业一平
泰土国用（2014）新区石坑北岱岳区满庄镇古泉街出工五通
62012/7/215020,598.00
第D-0114号土地使用权以南、104国道以东让业一平
泰土国用（2013）新区公寓楼岱岳区满庄镇104国出工五通
72012/7/215022,983.00
第D-0321号土地使用权道以东让业一平
泰土国用（2007）东厂土地使出工七通
8泰玻大街以北2001/11/1350258,736.40
第K-0054号用权让业一平
泰土国用（2004）出工七通
9公用绿化地泰玻大街2004/1/15021,112.00
第K-0009号让业一平
1泰土国用（2012）新区土地使岱岳区满庄镇104国出工五通
2012/7/2150326,190.00
0第D-0300号用权道以东让业一平
1泰土国用（2012）新区土地使岱岳区满庄镇104国出工五通
2012/7/2150122,847.00
1第D-0301号用权道以东让业一平
1泰土国用（2013）新区石坑东岱岳区满庄镇104国出工五通
2012/7/215051,351.00
2第D-0322号土地使用权道以东让业一平
1泰土国用（2014）新区石坑南岱岳区满庄镇古泉街出工五通
2012/7/215018,247.00
3第D-0113号土地使用权以南、104国道以东让业一平
1泰土国用（2014）新区餐厅北岱岳资产为专利，共12项，均为实用新型
专利，由于这些技术的研发、申请支出被评估企业已计入当期损益，
故未在其账上体现。具体情况如下：
专利申请
序号专利类型专利号专利名称期限
日
1实用新型专利ZL201420587276.X大卷装拉丝机硅青铜排线装置2014.10.1110年
一种玻璃纤维多分束快速上车
2实用新型专利ZL201420588678.12014.10.1110年
式集束器
一种拉丝使用喷雾角度测量工
3实用新型专利ZL201420588574.02014.10.1110年
具
一种玻璃纤维生产线玻璃液堵
4实用新型专利ZL201420588676.22014.10.1110年
漏装置
一种玻璃纤维生产线拉丝滑槽
5实用新型专利ZL201420588573.62014.10.1110年
集束板
一种应用于玻璃纤维生产线的
6实用新型专利ZL201420804759.02014.12.1710年
除尘装置
7实用新型专利ZL201420804649.4一种玻璃纤维新型涂水设备2014.12.1710年
一种油雾器管道凝结油集油装
8实用新型专利ZL201420804374.42014.12.1710年
置
9实用新型专利ZL201420749106.7基于1吨蹲装机的小袋装运机2014.04.2210年
10实用新型专利ZL201420748574.2新型短切纤维成膜设备2014.12.0210年
一种玻璃纤维方格布切刀垫块
11实用新型专利ZL201420749107.12014.12.0210年
切割工具
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层12
邮政
